Alex Halverson / The Seattle Times (TNS)
Yıllarca ofis alanını daralttıktan sonra, Microsoft, çalışanları ofise geri çağırırken yavaş yavaş rotayı tersine çeviriyor.
Redmond merkezli teknoloji devi bu hafta The Seattle Times'a, Redmond'daki yaklaşık 400.000 metrekarelik ofisinin kira sözleşmesini yenilediğini doğruladı.
Town Center, ofis binalarını içeren bir alışveriş kompleksi. Yerel aracı kurum Broderick Group'un hazırladığı bir rapor, bunu 2025'in son üç ayında Doğu Yakası'ndaki en büyük kiralama işlemi olarak sıraladı.
Microsoft ayrıca Redmond şehir merkezi yakınındaki Millennium Corporate Park'ta 480.000 metrekarelik ofis alanını yeniden işgal ettiğini söyleyerek, şirketin listeyi geri çekmesinin ardından geçen yıl emlak sektöründeki söylentileri doğruladı.
Microsoft, ofisleri 2023'te alt kiralamaya sundu.
Microsoft, teknoloji sektöründe uzaktan çalışmayı destekleyen son şirketlerden biriydi. Amazon ve Meta gibi rakipler 2023 ve 2024'te ofise dönüş politikalarını yürürlüğe koyarken Microsoft, ofis içi günler için çok az yaptırım uygulayan hibrit bir çalışma felsefesini sürdürdü.
Ancak uzaktan çalışma dostu şirket için büyük bir değişiklikle Microsoft, geçen yıl çalışanların 23 Şubat'tan itibaren haftada en az üç gün ofiste çalışmasını gerektireceğini duyurdu.
Bu politika yalnızca Puget Sound bölgesindeki bir Microsoft ofisinin 80 mil yakınında yaşayan çalışanlar için geçerli olacak ancak sonunda uygulamaya konulacak. Microsoft'un insan kaynakları sorumlusu Amy Coleman, Eylül ayında çalışanlara gönderdiği bir notta, "Ekiplerimizin en iyi nasıl çalıştığını inceledik ve veriler açık: İnsanlar yüz yüze daha sık çalıştıklarında gelişiyorlar; daha enerjik oluyorlar, güçleniyorlar ve daha güçlü sonuçlar veriyorlar" dedi.
Bir Microsoft sözcüsü, bu ofisleri yeniden işgal etme kararının çeşitli emlak stratejilerine dayandığını söyledi.
Bunların arasında ofise dönüş politikası da yer alıyor.
Microsoft'un Redmond'daki ofis hamleleri, teknoloji devinin pandemiden çıkışta izlediği trendin tersine çevrilmesi anlamına geliyor. Şirket, 2023 yılında 26 katlı City Center Plaza ofis kulesini ertesi yıl boşaltacağını söyleyerek Bellevue şehir liderlerini şaşkına çevirdi.
Bunu Bellevue'den neredeyse tamamen göç izledi.
Şirket, Bellevue şehir merkezindeki iki Bravern Tower için kira kontratlarını yenilemeyeceğini ve aynı zamanda Lincoln Square North kulesindeki kira kontratlarının çoğunun süresinin dolmasına izin vermeyeceğini söyledi.
Microsoft, 2023 ile 2025 arasında sona eren kira kontratları arasında Bellevue'de neredeyse 2 milyon metrekarelik ofis alanını geride bıraktı.
Şehir izinlerine göre yan kuruluşu LinkedIn için Lincoln Square North'ta birkaç katı elinde tuttu.
Redmond ayrıca Microsoft'un Bellevue'nin en iyi işverenler listesinde düştüğünü ve o zamandan beri Amazon'un doldurduğu bir boşluk bıraktığını gördü.
Şehrin mali raporlarına göre Microsoft'un iş gücü yaklaşık 9.300 çalışanla 2021'de Bellevue'de zirveye ulaştı.
Her yıl bu sayı düştü ve 2023'te şirket artık ilk 10'da yer alamadı. Şehir kayıtları, LinkedIn'in yaklaşık 120 çalışanı barındırabileceğini gösteriyor.
Microsoft, Bellevue'de yeniden yer işgal etmeyi planlayıp planlamadığı konusunda yorum yapmadı.
Şirketin son yenilemeleri, Eastside emlak piyasasının salgın sonrası toparlanma döneminde umduğu kazanımları temsil etmiyor ancak iki devi elinde tutuyor mülkleri doymuş bir pazardan çıktı.
Broderick Group'a göre Microsoft'un Bravern Towers arasındaki 750.000 metrekarelik ofis alanını boşaltma kararı, geçen yıl Doğu Yakası pazarına en ağır darbeyi aldı.
Ancak başka kazanımlar da elde edildi.
Amazon, geçen yılın sonuna doğru Redmond Şehir Merkezinde 77.000 metrekarelik bir kira sözleşmesi imzaladı. Yapay zeka devi OpenAI, Bellevue şehir merkezinde daha önce Microsoft'a ait olan birkaç katı satın aldı. Ve 2025'in başında e-ticaret şirketi eBay, Bellevue'de 71.000 metrekarelik bir kira kontratı imzaladı.
Broderick Group, kiracı talebinin artmaya devam etmesi nedeniyle birçok kiralama işleminin 2026 başlarında bitiş çizgisine yaklaştığını söyledi.
© 2026 The Seattle Times.
www.seattletimes.com adresini ziyaret edin. Dağıtıcısı Tribune Content Agency, LLC